关于丹江雅筑项目总平面规划设计方案

调整规划通告

项目位于融水县融水镇丹江桥地段，规划总平图曾于2020年7月通过审批。现柳州市城市更新投资发展有限公司向我局提出申请，调整丹江雅筑总平面规划设计方案。

一、此次规划方案调整内容如下：

（一）A-1、B-1、B-2、B-3、C-1、C-5、C-6、C-7、C-8、C-9、C-10、C-11、C-16、C-17、C-18、C-19楼原建筑色彩为米黄色，调整修改为米白色。

（二）B-1、B-2、B-3楼原屋面板造型为全封闭式屋面造型，现修改为镂空屋面板。

（三）商业面积4463.42㎡不变，住宅因C-1、C-5、C-6、C-7、C-8、C-9、C-10、C-11、C-16、C-17、C-18、C-19楼的天井尺寸调整，因此住宅面积由原来80959.70㎡调整为 80617.13 ㎡，公共设施用房面积由原来251.58㎡调整为 271.71 ㎡(其中物业用房216.72㎡，消防控制室54.99㎡)，计容总建筑面积 85674.70㎡调整为85352.26㎡，总建筑面积 103607.22㎡调整为102406.42㎡,容积率 2.66 调整为2.65。

（四) 标准机动车位由原来350辆调整为381个，其中地面标准车位由原来77个调整为83个,地下室标准车位由原来273个调整为298个; 在满足指标车位的基础上，为了满足居民停车位的需求，地面增加8个微型车位，地下室50个微型车位，满足车位指标要求。

（五）非机动车位由原来672个修改为727个。其中B-1楼架空层的非机动车位由原来672辆修改为155个，其余部分572辆非机动车位调整至室外场地，分别设置在B-1楼的南面及北面142个，B-3楼的北面143个，A-1楼的东面与北面199个,用地北面拆除现状建筑后设置171个。

（六）公共设施面积由原来251.58㎡调整为271.71㎡,其中物业用房面积为216.72㎡（物业用房在B-1楼架空层局部增加夹层），消防控制室面积54.99㎡.修改后面积满足规划设计条件要求。

（七）地下室因扣除地下室坡道面积及地下室边线局部调整后面积减少，地下室面积由原来17455.00㎡调整为16644.34㎡。

（八）绿化率由原来27.54%调整为25.00%。经复核现状部分场地设置非机动车位等硬化后绿化面积减少，经复核25%绿化率满足规划设计条件要求。

二、根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将丹江雅筑项目总平面规划设计方案进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

三、相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2023年10月12日前送至融水苗族自治县自然资源和规划局规划股(联系电话: 0772-5129737)。

四、听证会参加人员应于2023年10月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

五、公示地点:丹江雅筑项目所在地、及广西柳州融水苗族自治县人民政府门户网站（http://www.rongshui.gov.cn/xwzx/tzgg）。

六、公示时间: 2023年9月13日至2023年10月12日。

七、听证时间: 2023年10月13日上午11点00分听证地点:融水苗族自治县自然资源和规划局五楼会议室。

融水苗族自治县自然资源和规划局

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